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市政新闻
三公司三里河招租公告
发布时间：2018-08-08 浏览次数：2,655 次
招 租 公告
北京市市政三建设工程有限责任公司将位于北京市西城区三里河北街1号房产进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：
一、招租方：北京市市政三建设工程有限责任公司
二、招租标的简介：
该处标的房产位于北京市西城区三里河北街1号，独立四层砖混楼宇（含地下室一层），建筑面积4466.9平方米（其中人防地下室面积707.6平方米，未经相关审批手续不得擅自使用），实际出租面积3759.3平方米。
三、竞价方式：
竞标底价为600万元
,
租期为三年（无免租装修期）,次年度房租在实际中标价基础上涨幅5%，第三年租金在前一年度租金基础上上涨5%。租金半年付，期始缴纳。该报价不含房屋使用所需的房屋租赁押金，供暖及水电、卫生等其它费用，其它费用由中标方自行向相关相对方缴纳。
竞价方式为一次性报价，加价幅度以壹拾万元为单位。评标采用百分制评标办法，得分高者中标（详见下方评标方法）。
四、招租期限：
租赁期限为三年。自投标方中标后五日内签订书面租赁合同，中标方逾期不签署者视为放弃承租权。租期起始日期以双方最终签订的合同为准。
五、房屋用途及要求：
1
、 所有房屋必须按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业；
2
、不得用于经营各类工业加工企业和其他对邻里生活秩序、环境产生严重噪音或污染的侵害相邻关系的经营项目；
3
、所有房屋在经营中需遵从属地基层行政机关及组织管理，不得占用门前道路、人行道。不得搭建任何违章建筑，对未经书面同意搭建的违章建筑及添附，本单位一律不予以补偿。
4
、未经书面同意，不得转租。因招租方不参与房屋的经营管理，双方认可未经招租方书面同意的转租行为不适用《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条所列明的“知道”或“应当知道”情形而引发的六个月除斥期间。
六、 招租对象：
具备独立的法人资格的企业，注册资本金1000万元以上，治理结构健全；无不良征信记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。
七、报名方式及保证金的交纳：
携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件、合法经营承诺书进行现场报名，并交纳100元报名费，无论是否中标，报名费不予退还。在报名时间内，报名人还需向指定账户汇入相当于拟竞拍标的起拍底价一半的竞价保证金。（北京市市政三建设工程有限责任公司，开户行：中信银行北京长安支行，账号：7115010182600012877 ），以保证金到账时间作为缴纳保证金的准确时间。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞标资格。中标人确定后，中标人所缴纳的保证金转为租期首半年房屋租金；未中标人的保证金在开标后5个工作日内退还（不计利息）。
八、报名时间：2018年8月8日17：00时至2018年8月15日17：00时止。
九、开标时间：2018年8月16日上午10：00。
十、投标书内容及要求及评标方法：
1
、报价单：投标方填写数据应清楚、明确，以起始租金为报价依据，向上递增，一次性报价。
2
、企业及个体工商户提供营业执照、法定代表人身份证、委托书原件及加盖公章复印件各一份、经营使用计划、合法经营承诺书。
3
、本次评标采用百分制综合评标方法，由下列几项组成：
[1]
对投标人的履约能力（包括商户征信查询结果、注册资本金等）进行综合打分，分值1-10分。
[2]
考虑到续租户之前的投入，以每10万元为投入单位加1分，对续租户视投入情况可以无条件加1-10分。
[3]
综合考虑投标人的业态管理难易程度，分值1-10分。
[4]
评标基准值在合格报价单位小于三家时，为报价的算数平均值，合格报价单位多于三家时，去掉最高和最低报价的算数平均值。以算数平均值为基准确定评标基准值，等于该价格的获得满分40分，报价在基准值价格基础上每增加壹拾万元加2分，低于基准值的相应扣减。
由公司评标组就以上情况进行综合打分，得分高者取得拟承租权。
十一、开标地点：北京市东城区忠实里甲一号市政三公司会议室。
联系人：曹先生 电话：13701083538
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